Муниципальное образование Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области
официальный сайт
Полезная информация
Муниципальное образование
В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрация МО Новочеркасский сельсовет публикует списки собственников земельных долей бывшего АО «Красногорское», которые могут быть невостребованными: Васильев Н.Е., Иванашкин Ю.Н., Изюмский Н.В., Екимов В.П. ¼, Литвинов И.С., Литвинова Н.Т., Рафикова Я.К., Скуратенок А.А., Утарбаев Г.З., Ягофаров А.З.
В случае, если земельная доля была необоснованно включена в указанный список, необходимо обратиться в администрацию Новочеркасского сельсовета, тел. 25-4-36.
Выступление депутата Икрянникова А.Н. на заседании
Совета депутатов МО Новочеркасский сельсовет 22.06.2016 год
Школа и социум – единый инструмент в воспитании и становлении подрастающего поколения
Сельская школа… Какое место занимает она в жизни жителей села Новочеркасск? Ведь сельская школа – это гораздо больше, чем просто школа. Это явление культурное, социальное и экономическое, потому что она во многом определяет жизнь села, или во всяком случае, сильно влияет на нее. Ведь именно здесь закладываются ростки нравственности и образованности, поистине решаются вопросы будущего не только какой-то отдельно взятой семьи, но и всего села в целом, а значит – и будущего нашей отчизны. Школа и социум на селе неразделимы. Являясь органической частью целого, сельская школа отражает все противоречия, проблемы, ценности, присущие сельскому жителю, помогает в преодолении социальных различий, сохранения принципа социального равенства сельского социума.
Поэтому, если школа далека от волнующих людей проблем сельской жизни, она вряд ли может рассчитывать на активную поддержку людей. Очень отрадно, что наша школа такую поддержку имеет, ведь мы не просто проявляем интерес ко всему, что происходит вне школы, а принимаем живое участие в решении посильных проблем, создаем предпосылки для оказания помощи школе и ее подопечным. Активное взаимодействие со всеми структурами сельского социума дает прекрасное воспитательное пространство, наполняет его особой событийностью (сопроживанием, сопереживанием, общностью интересов, забот) всех участников совместной жизнедеятельности.
Педагогический коллектив стремится к поиску путей расширения культурно-образовательного пространства воспитания и подготовки детей к взрослой жизни. Актуальным стал вопрос о возрождении традиции «воспитывать всем миром», пробуждение желания жителей села пойти навстречу друг другу и помочь школе, а значит себе и своим детям. Формируется образовательный комплекс, который требует особых управленческих подходов, в основе которых общественно-государственный характер управления. За этим будущее школы.
С каким «багажом» должен ребенок выходить из стен школы? Как через образование, воспитание объединить общество, как через школу восстановить систему пострадавшего социума, как построить социально-педагогическую среду, благоприятствующую развитию личности не только ребенка, но и взрослого? Поиск ответов на эти вопросы становится в настоящее время своевременным и актуальным шагом развития школы.
В связи с чем педагоги пытаются создать в школе такую микросреду, в которой успешно воспитывается гражданская активность учащихся, формируется гражданская позиция. Ребенок участвует в решении местных проблем, идет социализация личности, молодой человек со школьной скамьи обретает навыки добровольческих инициатив. Потенциал молодежи направляется на развитие сообщества. У детей появляется возможность перейти от пассивного, общеобязательного существования в школе к возможности раскрыться, самореализоваться и попробовать самому поучаствовать во взрослой ответственной жизни. Благодаря этому формируется убеждение, что молодежь – не проблема общества, а ресурс для решения проблем.
Социальное партнерство выстраивается школой на принципах:
- координации деятельности всех субъектов образовательного процесса;
- кооперирования со всеми заинтересованными структурами для решения актуальных проблем образования и удовлетворения образовательных запросов населения;
- взаимодействия с общественными организациями;
- экономической целесообразности, учета особенностей рынка труда, перспектив его развития;
- учета исторически сложившихся культурных связей и традиций населения.
К социальным партнерам нашей школы относятся такие учреждения как:
- СПК колхоз «Красногорский»: 450 человек работающих в отраслях производства – животноводство и растениеводство. Предприятие – лидер не только в районе, но и областного масштаба
- Администрация Новочеркасского с/совета
- Дом культуры, библиотека
- Общественные формирования: Совет ветеранов, женсовет, административная комиссия,
- Совет депутатов
- доп. Образование, в лице центра внешкольной работы
- Спортивная школа
Родители - один из самых важных социальных партнеров школы. Партнерские отношения между школой с семьей расширяют сферу действия в образовательной среде субъектных отношений вокруг ребенка. Отношения позволяют повысить психолого-педагогическую грамотность родителей и влиять на тип воспитания в семье, скоординировать просвещение родителей с содержанием образования школьников, включить в содержание образования совместную деятельность учащихся и взрослых, привлечь знания и опыт взрослых в образование учащихся. Нужно отметить, что современная родительская общественность готова сотрудничать и взаимодействовать со школой, т.к. хорошо понимает значение образования в современном обществе.
Классные руководители проводят работу по выявлению:
- учащихся, находящихся в социально опасном положении;
- несовершеннолетних, не посещающих или систематически пропускающих занятия по неуважительным причинам;
- принимают меры по переориентации и разобщению антиобщественных групп несовершеннолетних, пресечению фактов отрицательного влияния на учащихся со стороны членов группы;
- участвуют в организации и проведении профилактических мероприятий, направленных на выявление и оказание помощи несовершеннолетним и семьям, находящихся в социально опасном положении;
- принимают участие в заседаниях совета профилактики, попечительского совета, педагогического совета, иных органов самоуправления образовательного учреждения по вопросам, отнесенным к его компетенции;
- проводят совместно с администрацией школы круглые столы, дискуссии, конкурсы, сюжетно-ролевые игры и др. мероприятия, направленные на формирование у учащихся нравственных качеств, патриотических чувств, здорового образа жизни;
- участвуют в разработке и внедрении в практику работы образовательного учреждения программ и методик, направленных на формирование законопослушного поведения учащихся;
- вносят предложения по повышению эффективности индивидуальной профилактической работы с учащимися образовательного учреждения, их родителями.
В своей работе педагогический коллектив учитывает особенности социальной среды и выступает как культурно-просветительный и образовательный центр не только для детей, родителей, но и всего населения в целом.
Приложение № 1 к постановлению
администрации Саракташского района
ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ № 150922/0117985/01
Администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области сообщает о проведении аукциона по продаже земельных участков из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена.
Предмет аукциона: продажа земельных участков из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена:
Лот № 1 - земельный участок с кадастровым номером 56:26:1304001:2493, площадью 1960 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, сельское поселение Новочеркасский сельсовет, с. Новочеркасск, ул. Победы, з/у 55, соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом и правилами землепользования и застройки МО Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области расположен в территориальной зоне: Ж-1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. На данном участке здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:1304001:2493 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Основные виды разрешённого использования зоны «Ж-1»:
для индивидуального жилищного строительства;
малоэтажная многоквартирная жилая застройка;
блокированная жилая застройка;
для ведения личного подсобного хозяйства;
обслуживание жилой застройки
дошкольное, начальное и среднее общее образование;
амбулаторно-поликлиническое обслуживание;
автомобильный транспорт;
Условно разрешенные виды разрешённого использования зоны «Ж-1»:
бытовое обслуживание;
культурное развитие;
общественное питание;
амбулаторное ветеринарное обслуживание;
развлечения;
связь;
Вспомогательные виды разрешённого использования зоны «Ж-1»:
коммунальное обслуживание;
объекты гаражного назначения;
обслуживание атотранспорта
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами»
В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от
красной линии улиц не менее чем: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся
линией застройки по каждой улице – 6 м.;
в новой застройке - не менее 6м.
Расстояния между домами внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормативами противопожарной безопасности и нормативами инсоляции, при этом расстояния
(бытовые разрывы) между длинными сторонами жилых домов высотой 2-3 этажа должны быть не менее 15 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат– не менее10м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении нормативами
инсоляции и освещенности и обеспечении не просматриваемости жилых помещений окно в окно.
От красной линии проездов – не менее чем на 3м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
максимальное количество этажей индивидуальных одноквартирных и
двухквартирных жилых домов– 3 этажа.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
максимальный процент застройки земельного приусадебного (приквартирного) участка – 60%
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка определена в размере кадастровой стоимости земельного участка и составляет 77293,00 (семьдесят семь тысяч двести девяносто три) рублей 00 коп.
Шаг аукциона – 2319,00 (две тысячи триста девятнадцать) рублей 00 коп.
Сумма задатка – 77293,00 (семьдесят семь тысяч двести девяносто три) рублей 00 коп.
Согласно информации полученной от ООО «Водоканал»: техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется. Подключение к центральным водопроводным сетям ООО «Водоканал» произвести от существующей сети водоснабжения диаметром 170 мм (асбест) проходящей по ул. Победы. На точке врезки выполнить водопроводный колодец и установить запорную арматуру. Разработать проектную документацию на подключение к сетям водоснабжения специализированной организацией и согласовать с ООО «Водоканал». Проектируемый водопровод предусмотреть из труб материала ПЭ диаметром не более 20 мм. Предельная свободная мощность водопровода 4 м3 в час, при скорости потока воды 8 м/с. Заключить договор с ООО «Водоканал» на отпуск воды. Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения и водоотведения не более 30 дней. Срок действия настоящих технических условий 3 (три) года. Стоимость подключения к сетям водоснабжения составляет 3000,00 (три тысячи рублей 00 коп.);
Техническая возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует, так как, инженерные сети в хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения в населенном пункте с. Новочеркасск отсутствуют.
Согласно информации, полученной от АО «Газпром газораспределение Оренбург» филиал в Медногорске техническая возможность подключения в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:26:1304001:2493 к сетям газораспределения, принадлежащим АО «Газпром газораспределение Оренбург» имеется.
Максимальная возможная нагрузка 4,005 тыс.м3/ч определена в точке подключения сети распределения на выходе ГРС Красногорский.
Настоящая информация о максимальной нагрузке указана согласно данным о загрузке и
наличии дефицита пропускной способности газотранспортной системы, опубликованным в соответствии со стандартами раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 г. № 872 «О стандартах раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам», размещенным на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» (по состоянию на 01.07.2022).
Максимальная нагрузка в иных возможный точках подключения, а также необходимость строительства газопроводов с целью подключения объектов капитального строительства будет определенна в рамках рассмотрения заявок о заключении договоров о подключении, заключенных в соответствии с Правилами подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила № 1547).
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться с заявкой в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с предоставлением ему нагрузки в пределах указанной максимальной нагрузки, составляет три месяца со дня представления настоящей информации.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 56:26:2007001:1280, площадью 1484 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский район, ст. Черный Отрог, ул. Новая, 5а, соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Черноотрожский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом и правилами землепользования и застройки МО Черноотрожский сельсовет Саракташского района Оренбургской области относится к жилой зоне. На данном участке здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:2007001:1280 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Основные виды разрешённого использования зоны «Ж-1»:
1) индивидуальное жилищное строительство (код – 2.1);
2) блокированная жилая застройка (код - 2.3);
3) общее пользование территории (код – 12.0), в части размещения пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов;
4) коммунальное обслуживание (код – 3.1), в части размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация).
Условно разрешенные виды использования:
1) Для ведения личного подсобного хозяйства (код – 2.2);
2) религиозное использование (код – 3.7), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, молельные дома);
3) общественное питание (код – 4.6);
4) гостиничное обслуживание (код – 4.7);
5) связь (код - 6.8), за исключением антенных полей.
6) спорт (код – 5.1), в части размещения объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов (спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры).
7) образование и просвещение (код – 3.5), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии);
8) обеспечение внутреннего правопорядка (код – 8.3), в части размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;
9) здравоохранение (код – 3.4), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты);
10) культурное развитие (код – 3.6), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;
11) спорт (код – 5.1), в части устройства площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры);
Вспомогательный вид разрешенного использования:
1) социальное обслуживание (код – 3.2);
2) бытовое обслуживание (код – 3.3);
3) магазины (код – 4.4);
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
а) для малоэтажных многоквартирных жилых домов, для нежилых зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
б) до границы соседнего участка:
для усадебного, одно-, двухквартирного дома по санитарно-бытовым условиям и зооветеринарным условиям - не менее 3 м, от построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) - не менее 3 м;
в) расстояние от основного строения до красной линии улицы не менее чем 5 м, красной линии проездов не менее чем 3 м; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 6 м.
В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями с соблюдением необходимого санитарного разрыва от края проезжей части автодорог до границы жилой застройки, установленного на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации).
- Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:
- индивидуальное жилищное строительство - 3 этажа;
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка - 4 этажа (включая мансардный);
- блокированная жилая застройка - 3 этажа;
- нежилые здания, строения, сооружения - 3 этажа.
Для объектов, включенных в вид разрешенного использования с кодом 12.0 не подлежит установлению
- Максимальный процент застройки земельного приусадебного (приквартирного) участка–30%.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка определена в размере кадастровой стоимости земельного участка и составляет 58538,00 (пятьдесят восемь тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей 00 коп.
Шаг аукциона – 1756,00 (одна тысяча семьсот пятьдесят шесть) рублей 00 коп.
Сумма задатка – 58538,00 (пятьдесят восемь тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей 00 коп.
Согласно информации полученной от ООО «Водоканал»: техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется. Подключение к центральным водопроводным сетям ООО «Водоканал» произвести от существующей сети водоснабжения диаметром 225 мм (ПЭ) проходящей по ул. Больничная. На точке врезки выполнить водопроводный колодец и установить запорную арматуру. Разработать проектную документацию на подключение к сетям водоснабжения специализированной организацией и согласовать с ООО «Водоканал». Проектируемый водопровод предусмотреть из труб материала ПЭ диаметром не более 25 мм. Предельная свободная мощность водопровода 10 м3 в час, при скорости потока воды 6 м/с. Заключить договор с ООО «Водоканал» на отпуск воды. Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения и водоотведения не более 30 дней. Срок действия настоящих технических условий 3 (три) года. Стоимость подключения к сетям водоснабжения составляет 3000,00 (три тысячи рублей 00 коп.);
Техническая возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует, так как, инженерные сети хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения в населенном пункте ст. Черный Отрог отсутствуют.
Согласно информации, полученной от АО «Газпром газораспределение Оренбург» филиал в Медногорске техническая возможность подключения в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:26:2007001:1280 к сетям газораспределения, принадлежащим АО «Газпром газораспределение Оренбург» имеется.
Максимальная возможная нагрузка 5,930 тыс.м3/ч определена в точке подключения сети распределения на выходе ГРС Черный Отрог (Колос).
Настоящая информация о максимальной нагрузке указана согласно данным о загрузке и
наличии дефицита пропускной способности газотранспортной системы, опубликованным в соответствии со стандартами раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 г. № 872 «О стандартах раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам», размещенным на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» (по состоянию на 01.07.2021).
Максимальная нагрузка в иных возможный точках подключения, а также необходимость строительства газопроводов с целью подключения объектов капитального строительства будет определенна в рамках рассмотрения заявок о заключении договоров о подключении, заключенных в соответствии с Правилами подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила № 1547).
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться с заявкой в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с предоставлением ему нагрузки в пределах указанной максимальной нагрузки, составляет три месяца со дня представления настоящей информации.
Уполномоченный орган: администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области; юридический и почтовый адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, тел. 8(35333) 6-31-17,
e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Организатор аукциона: Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива» Юридический адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Депутатская, 25. Почтовый адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, каб. № 7 тел. 8 (35333) 6-31-27 e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
Основание проведения торгов. Аукцион проводится на основании постановления администрации Саракташского района Оренбургской области от 31.08.2022.2022 г. № 680-п «О проведении аукциона по продаже земельных участков».
Порядок проведения аукциона установлен в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.
Аукцион назначен на «19» октября 2022 года на 11 часов местного времени; место проведения аукциона – по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, 1 этаж, актовый зал.
Прием заявок на участие в аукционе ведется по адресу Организатора аукциона с 9:00 до 12:00 час., с 14:30 до 16:00 час. ежедневно кроме выходных (суббота и воскресенье) и праздничных дней с «16» сентября 2022 г. по «14» октября 2022 г. включительно.
Данное Извещение о проведении аукциона является публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
Определение участников аукциона состоится по месту приема заявок в 10 час. 00 мин. «17» октября2022 года.
По результатам аукциона по продаже земельных участков определяется цена таких земельных участков.
Задаток вносится до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе, то есть по 16.10.2022 г. (включительно), путем перечисления на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: получатель – Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива» р/с 40702810800030002675 кор/счет 30101810400000000814 БИК 045354814 ОАО «НИКО-БАНК» г.Оренбург, ИНН/КПП 5643008485/564301001 (комиссия за перечисление денежных средств взимается за счет претендента)
В графе «назначение платежа» платежного поручения (квитанции) следует указать: задаток для участия в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровым № ___________, лот _____ извещение № _________».
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка, определенного по результатам аукциона.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
В случае возврата задатка Заявителю – физическому лицу (кроме индивидуальных предпринимателей) задаток перечисляется Организатором торгов физическим лицам в сумме за вычетом 1,5 % от поступившей суммы задатка, но не менее 30 руб., в связи с взиманием комиссии банком ОАО «НИКО-БАНК» за перечисление денежных средств физическим лицам.
Порядок подачи заявок на участие в аукционе.
Для участия в аукционе заявитель, либо его представитель представляет Организатору аукциона в срок, установленный в извещении о проведении аукциона:
заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение №1 к извещению) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, в соответствии с извещением о проведении аукциона, или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона и приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявка на участие в аукционе может быть направлена посредством почтового отправления по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, каб.№7, представлена нарочно по указанному адресу, на бумажном носителе или направлена, в форме электронного документа, на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. в формате PDF. Заявка, предоставляемая в форме электронного документа, должна быть заверена электронной подписью в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг».
Одной электронной подписью могут быть подписаны несколько связанных между собой электронных документов (пакет электронных документов – заявка, документы входящие в состав заявки). В случае если заявка на участие в открытом аукционе в электронной форме будет оформлена не в соответствии с требованиями настоящего извещения, такая заявка подлежит отклонению по основанию п.п.1 п.8 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, на адрес электронной почты, указанной Заявителем в заявке на участие в аукционе. Заявитель может получить уведомление на бумажном носителе по адресу Организатора аукциона не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе
В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола, заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Порядок проведения аукциона:
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.
Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона».
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения начальной цены и шага аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия билетов. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.
После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Предложения заявляются путем поднятия билета.
Каждое последующее поднятие билета означает поднятие цены на один «шаг аукциона».
Поднятие билета означает безусловное и безотзывное согласие участника купить выставленный на аукцион земельный участок по заявленной цене.
Аукционист называет номер билета и указывает на участника аукциона, который первый поднял билет и объявляет предложенную цену.
При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза.
Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона номер билета которого и заявленная им цена были названы последними.
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику Уполномоченный орган направляет три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации в сети "Интернет".
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не были им подписаны и представлены в Уполномоченный орган, предлагается заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Лицо, заключившее договор купли-продажи земельного участка, обязуется оплатить Организатору аукциона вознаграждение за результативность в размере 3% (три) от цены земельного участка, определенной по результатам торгов, но не менее 5000,00 (пяти тысяч) рублей в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора. Данное вознаграждение не является компенсацией затрат по организации и проведению аукциона. Вознаграждение уплачивается, в том числе, за оказание консультационных услуг по земельному участку, реализованному на торгах.
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Ознакомиться с документацией об аукционе, получить форму заявки, проект договора купли-продажи, иные документы и сведения можно по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, МУП «Перспектива»,
тел. 8 (35333) 6-31-27
Осмотр земельных участков заинтересованными лицами на местности производится самостоятельно. Информацию о местоположении земельных участков можно получить по тел. 8(35333) 6-31-17, 6-31-27, 25-4-36, 6-50-72.
Документация об аукционе, содержащая форму заявки, проект договора купли-продажи земельных участков доступна бесплатно для ознакомления и скачивания на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru/ и официальном сайте Администрации муниципального образования Саракташский район Оренбургской области в сети «Интернет» http://sar.orb.ru/
Приложение 1 – форма заявки на участие в аукционе
Приложение 2 – проект договора купли-продажи земельного участка
Все приложения представлены отдельными документами и являются неотъемлемой частью настоящего извещения.
Здравоохранение