Администрация

Заключение по результатам публичных слушаний от 24.03.2023 г. по обсуждению проекта решения Совета депутатов Новочеркасского сельсовета «Об исполнении бюджета муниципального образования Новочеркасский сельсовет за  2022 год»

Протокол публичных слушаний от 24.03.2023 г. по обсуждению проекта решения Совета депутатов Новочеркасского сельсовета «Об исполнении бюджета муниципального образования Новочеркасский сельсовет за  2022 год»

Муниципальный контроль на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве.

Муниципальный контроль в сфере благоустройства.

Муниципальный жилищный контроль.

Постановление администрации № 13-п от 14.03.2023г. «О внесении изменений в Программу профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному контролю в дорожном хозяйстве на 2023 год, утвержденную постановлением администрации муниципального образования Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области от 02.12.2022 № 84-п»

Постановление администрации № 12-п от 14.03.2023г. «О внесении изменений в Программу профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному жилищному контролю на 2023 год, утвержденную постановлением администрации муниципального образования Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области от 02.12.2022  № 83-п»

Постановление администрации № 11-п от 14.03.2023г. «О внесении изменений в Программу профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному контролю в сфере благоустройства на 2023 год, утвержденную постановлением администрации муниципального образования Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области от 02.12.2022  № 82-п»

Постановление № 8-п от 03.03.2023 г. "О назначении публичных слушаний по обсуждению проекта решения Совета депутатов Новочеркасского сельсовета «Об исполнении бюджета муниципального образования Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области  за  2022 год»."

Проект решения Совета депутатов "Об исполнении бюджета муниципального образования Новочеркасский сельсовет Саракташского района  Оренбургской области   за 2022 год"

Приложения № 1-3

______________

Постановление № 7п от 17.02.2023 г. "О проведении публичных слушаний по обсуждению проекта внесения изменений в Правила благоустройства территории муниципального образования Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области"

ЧТО ТАКОЕ ЕНС ?

Оборот земли в народе

Многие оренбуржцы владеют земельными паями и задаются вопросом, в каких случаях при продаже участка возникает обязанность по уплате налога. Граждане, продающие землю сельхозназначения, освобождаются от уплаты НДФЛ, если участок был в собственности как минимум 5 лет (пункт 4 статьи 217.1 НК РФ). В том случае, когда участок был образован после раздела, объединения, выдела или перераспределения пая, срок владения будет исчисляться с даты государственной регистрации прав на вновь образованные участки. Например, гражданин Иванов в 2005 году получил в наследство либо купил пай площадью 6 гектаров. В 2021 году решил его разделить и 3 гектара продать (а может, подарить) односельчанину-фермеру Петрову. При разделе первоначальный участок перестал существовать, вместо него образовались другие два - по 3 гектара - с новыми кадастровыми номерами. Права Иванова и Петрова на вновь образованные участки были зарегистрированы в Едином госреестре недвижимости, допустим первого июня 2021-го. От этой даты и будет дальше считаться срок владения обоих собственников. Если Иванов захочет продать оставшиеся 3 гектара и при этом получить освобождение от уплаты НДФЛ, то это станет возможным по истечении 5 лет, а именно только после первого июня 2026 года. При продаже участка ранее указанного срока у него возникнет обязанность по представлению налоговой декларации и уплате налога. При этом важно, при продаже земельного участка обращать внимание на его кадастровую стоимость. Для определения суммы налогооблагаемого дохода кадастровую стоимость земельного участка необходимо умножить на понижающий коэффициент 0.7 и соотнести с суммой сделки указанной в договоре купли-продажи. Так, если в договоре купли-продажи указана сумма 1 млн руб. за земельный участок, а его кадастровая стоимость в ЕГРН – 2 млн руб., то налог будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости умноженный понижающий коэффициент. Вместе с тем, Иванов имеет право на уменьшение полученного дохода на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 млн рублей или на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением земельного участка. Межрайонная ИФНС России 7 по Оренбургской области

______________