Публичный сервитут для использования земель и земельных участков в целях эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения федерального значения «Магистральный газопровод «Домбаровка – Оренбург» и его неотъемлемых технологических частей

***

Уведомление о снятии с кадастрового учета ранее учтенных объектов недвижимости

***

Уведомление о снятии с кадастрового учета ранее учтенных объектов недвижимости

***

Приложение № 1 к постановлению

администрации Саракташского района

Оренбургской области № 722-п

от «15» сентября 2022 г.

 ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ № 150922/0117985/01

Администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области сообщает о проведении аукциона по продаже земельных участков из земель населенных пунктов,  государственная собственность на которые не разграничена.

Предмет аукциона: продажа земельных участков из земель населенных пунктов,  государственная собственность на которые не разграничена:

Лот № 1 -    земельный участок с кадастровым номером 56:26:1304001:2493,  площадью 1960 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский муниципальный  район,  сельское поселение Новочеркасский сельсовет, с. Новочеркасск, ул. Победы, з/у 55,  соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом и правилами землепользования и застройки МО Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области расположен в территориальной зоне: Ж-1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. На данном участке здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:1304001:2493 не расположен в границах и  не относится к территории общего пользования.

Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Основные виды разрешённого использования зоны «Ж-1»:

для индивидуального жилищного строительства;

малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

блокированная жилая застройка;

для ведения личного подсобного хозяйства;

обслуживание жилой застройки

дошкольное, начальное и среднее общее образование;

амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

автомобильный транспорт;

Условно разрешенные виды разрешённого использования зоны «Ж-1»:

бытовое обслуживание;

культурное развитие;

общественное питание;

амбулаторное ветеринарное обслуживание;

развлечения;

связь;

Вспомогательные виды разрешённого использования зоны «Ж-1»:

коммунальное обслуживание;

объекты гаражного назначения;

обслуживание атотранспорта

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами»

В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от

красной линии улиц не менее чем: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся

линией застройки по каждой улице – 6 м.;

в новой застройке - не менее 6м.

Расстояния между домами внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормативами противопожарной безопасности и нормативами инсоляции, при этом расстояния

(бытовые разрывы) между длинными сторонами жилых домов высотой 2-3 этажа должны быть не менее 15 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат– не менее10м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении нормативами

 инсоляции и освещенности и обеспечении не просматриваемости жилых помещений окно в окно.

 От красной линии проездов – не менее чем на 3м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

максимальное количество этажей индивидуальных одноквартирных и

двухквартирных жилых домов– 3 этажа.

 Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

 максимальный процент застройки земельного приусадебного (приквартирного) участка – 60%

Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка определена в размере кадастровой стоимости земельного участка и  составляет  77293,00 (семьдесят семь тысяч двести девяносто три) рублей 00 коп.

Шаг аукциона – 2319,00 (две тысячи триста девятнадцать) рублей 00 коп. 

Сумма задатка – 77293,00 (семьдесят семь тысяч двести девяносто три) рублей 00 коп.

Согласно информации полученной от ООО «Водоканал»:  техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется. Подключение к центральным водопроводным сетям ООО «Водоканал» произвести от существующей сети водоснабжения диаметром 170 мм (асбест) проходящей по ул. Победы. На точке врезки выполнить водопроводный колодец и установить запорную арматуру. Разработать проектную документацию на подключение к сетям водоснабжения специализированной организацией и согласовать с ООО «Водоканал». Проектируемый водопровод предусмотреть из труб материала ПЭ диаметром не более 20 мм. Предельная свободная мощность водопровода 4 м3 в час, при скорости потока воды 8 м/с. Заключить договор с ООО «Водоканал» на отпуск воды.  Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения и водоотведения не более 30 дней. Срок действия настоящих технических условий 3 (три) года. Стоимость подключения к сетям водоснабжения составляет 3000,00 (три тысячи рублей 00 коп.);

Техническая возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует, так как, инженерные сети  в хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения в  населенном пункте с. Новочеркасск отсутствуют.

Согласно информации, полученной от АО «Газпром газораспределение Оренбург» филиал в Медногорске техническая возможность подключения в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:26:1304001:2493 к сетям газораспределения, принадлежащим АО «Газпром газораспределение Оренбург» имеется.

        Максимальная возможная нагрузка 4,005 тыс.м3/ч определена в точке подключения сети распределения на выходе ГРС Красногорский.

        Настоящая информация о максимальной нагрузке указана согласно данным о загрузке и

наличии дефицита пропускной способности газотранспортной системы, опубликованным в соответствии со стандартами раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 г. № 872 «О стандартах раскрытия информации субъектами естественных монополий,  оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам», размещенным на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» (по состоянию на 01.07.2022).

      Максимальная нагрузка в иных возможный точках подключения, а также необходимость строительства газопроводов с целью подключения объектов капитального строительства будет определенна в рамках рассмотрения заявок о заключении договоров о подключении, заключенных в соответствии с Правилами подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила № 1547).

      Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться с заявкой  в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с предоставлением ему нагрузки в пределах указанной максимальной нагрузки, составляет три месяца со дня представления настоящей информации.

Лот № 2 –  земельный участок с кадастровым номером 56:26:2007001:1280, площадью 1484 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; виды разрешенного использования  – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский район, ст. Черный Отрог, ул. Новая, 5а, соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Черноотрожский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом и правилами землепользования и застройки МО Черноотрожский сельсовет Саракташского района Оренбургской области относится к жилой зоне.  На данном участке здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:2007001:1280 не расположен в границах и  не относится к территории общего пользования.

Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Основные виды разрешённого использования зоны «Ж-1»:

1) индивидуальное жилищное строительство (код – 2.1);

2) блокированная жилая застройка (код - 2.3);

3) общее пользование территории (код – 12.0), в части размещения пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов;

4) коммунальное обслуживание (код – 3.1), в части размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация).

Условно разрешенные виды использования:

1) Для ведения личного подсобного хозяйства (код – 2.2);

2) религиозное использование (код – 3.7), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, молельные дома);

3) общественное питание (код – 4.6);

4) гостиничное обслуживание (код – 4.7);

5) связь (код - 6.8), за исключением антенных полей.

6) спорт (код – 5.1), в части размещения объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов (спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры).

7) образование и просвещение (код – 3.5), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии);

8) обеспечение внутреннего правопорядка (код – 8.3), в части размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

9) здравоохранение (код – 3.4), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты);

10) культурное развитие (код – 3.6), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;

11) спорт (код – 5.1), в части устройства площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры);

Вспомогательный вид разрешенного использования:

1) социальное обслуживание (код – 3.2);

2) бытовое обслуживание (код – 3.3);

3) магазины (код – 4.4);

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

а) для малоэтажных многоквартирных жилых домов, для нежилых зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

б) до границы соседнего участка:

для усадебного, одно-, двухквартирного дома по санитарно-бытовым условиям и зооветеринарным условиям - не менее 3 м, от построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) - не менее 3 м;

в) расстояние от основного строения до красной линии улицы не менее чем 5 м, красной линии проездов не менее чем 3 м; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 6 м.

В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями с соблюдением необходимого санитарного разрыва от края проезжей части автодорог до границы жилой застройки, установленного на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации).   

2. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:

- индивидуальное жилищное строительство - 3 этажа;

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка - 4 этажа (включая мансардный);

- блокированная жилая застройка - 3 этажа;

- нежилые здания, строения, сооружения - 3 этажа.

Для объектов, включенных в вид разрешенного использования с кодом 12.0 не подлежит установлению

3. Максимальный процент застройки земельного приусадебного (приквартирного) участка–30%.

Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка определена в размере кадастровой стоимости земельного участка и  составляет  58538,00 (пятьдесят восемь тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей 00 коп.

Шаг аукциона – 1756,00 (одна тысяча семьсот пятьдесят шесть) рублей 00 коп. 

Сумма задатка – 58538,00 (пятьдесят восемь тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей 00 коп.

Согласно информации полученной от ООО «Водоканал»:  техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется. Подключение к центральным водопроводным сетям ООО «Водоканал» произвести от существующей сети водоснабжения диаметром 225 мм (ПЭ) проходящей по ул. Больничная. На точке врезки выполнить водопроводный колодец и установить запорную арматуру. Разработать проектную документацию на подключение к сетям водоснабжения специализированной организацией и согласовать с ООО «Водоканал». Проектируемый водопровод предусмотреть из труб материала ПЭ диаметром не более 25 мм. Предельная свободная мощность водопровода 10 м3 в час, при скорости потока воды 6 м/с. Заключить договор с ООО «Водоканал» на отпуск воды.  Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения и водоотведения не более 30 дней. Срок действия настоящих технических условий 3 (три) года. Стоимость подключения к сетям водоснабжения составляет 3000,00 (три тысячи рублей 00 коп.);

Техническая возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует, так как, инженерные сети   хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения в  населенном пункте ст. Черный Отрог отсутствуют.

Согласно информации, полученной от АО «Газпром газораспределение Оренбург» филиал в Медногорске техническая возможность подключения в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:26:2007001:1280 к сетям газораспределения, принадлежащим АО «Газпром газораспределение Оренбург» имеется.

        Максимальная возможная нагрузка 5,930 тыс.м3/ч определена в точке подключения сети распределения на выходе ГРС Черный Отрог (Колос).

        Настоящая информация о максимальной нагрузке указана согласно данным о загрузке и

наличии дефицита пропускной способности газотранспортной системы, опубликованным в соответствии со стандартами раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 г. № 872 «О стандартах раскрытия информации субъектами естественных монополий,  оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам», размещенным на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» (по состоянию на 01.07.2021).

      Максимальная нагрузка в иных возможный точках подключения, а также необходимость строительства газопроводов с целью подключения объектов капитального строительства будет определенна в рамках рассмотрения заявок о заключении договоров о подключении, заключенных в соответствии с Правилами подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила № 1547).

      Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться с заявкой  в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с предоставлением ему нагрузки в пределах указанной максимальной нагрузки, составляет три месяца со дня представления настоящей информации.

Уполномоченный орган: администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области; юридический и почтовый адрес: 462100,  Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, тел. 8(35333) 6-31-17,

e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Организатор аукциона: Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива»  Юридический адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Депутатская, 25. Почтовый адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, каб. № 7 тел. 8 (35333) 6-31-27   e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Основание проведения торгов. Аукцион проводится на основании постановления администрации Саракташского района Оренбургской области от 31.08.2022.2022 г. № 680-п «О проведении аукциона по продаже земельных участков».

Порядок проведения аукциона установлен в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.

Аукцион назначен на «19» октября 2022 года на 11 часов местного времени; место проведения аукциона – по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, 1 этаж, актовый зал.

 Прием заявок на участие в аукционе ведется по адресу Организатора аукциона с 9:00 до 12:00 час., с 14:30 до 16:00 час. ежедневно кроме выходных (суббота и воскресенье) и праздничных дней с «16» сентября 2022 г.  по «14» октября 2022 г. включительно.

Данное Извещение о проведении аукциона является публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Определение   участников аукциона состоится по месту приема заявок в  10 час. 00 мин. «17» октября2022 года.

По результатам аукциона по продаже земельных участков определяется цена таких земельных участков.

Задаток вносится до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе, то есть по 16.10.2022 г. (включительно), путем перечисления на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: получатель – Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива» р/с 40702810800030002675  кор/счет 30101810400000000814  БИК 045354814 ОАО «НИКО-БАНК»  г.Оренбург, ИНН/КПП 5643008485/564301001 (комиссия за перечисление денежных средств взимается за счет претендента)

В графе «назначение платежа» платежного поручения (квитанции) следует указать: задаток для участия в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровым № ___________, лот _____ извещение № _________».

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка, определенного по результатам аукциона.

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

В случае возврата задатка Заявителю – физическому лицу (кроме индивидуальных предпринимателей) задаток перечисляется Организатором торгов физическим лицам в сумме за вычетом 1,5 % от поступившей суммы задатка, но не менее 30 руб., в связи с взиманием комиссии банком ОАО «НИКО-БАНК»  за перечисление денежных средств физическим лицам.

  Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявитель, либо его представитель представляет Организатору аукциона в срок, установленный в извещении о проведении аукциона:

 заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение №1 к извещению) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

 - надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, в соответствии с извещением о проведении аукциона, или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона и приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявка на участие в аукционе может быть направлена посредством почтового отправления по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район,  п. Саракташ, ул. Победы, 99, каб.№7, представлена нарочно по указанному адресу, на бумажном носителе  или  направлена, в форме электронного документа,  на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. в формате PDF. Заявка, предоставляемая в форме электронного документа, должна быть заверена электронной подписью в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг».

Одной электронной подписью могут быть подписаны несколько связанных между собой электронных документов (пакет электронных документов – заявка, документы входящие в состав заявки). В случае если заявка на участие в открытом аукционе в электронной форме будет оформлена не в соответствии с требованиями настоящего извещения, такая заявка подлежит отклонению по основанию п.п.1 п.8 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.

Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, на адрес электронной почты, указанной Заявителем в заявке на участие в аукционе. Заявитель может получить уведомление на бумажном носителе по адресу Организатора аукциона не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае  если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола, заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи  земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Порядок проведения аукциона:

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона».

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения начальной цены и шага аукциона участникам аукциона  предлагается заявить эту цену путем поднятия билетов. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.

После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Предложения заявляются путем поднятия билета.

Каждое последующее поднятие билета означает поднятие цены на один  «шаг аукциона».

Поднятие билета означает безусловное и безотзывное согласие участника купить выставленный на аукцион земельный участок по заявленной цене.   

Аукционист называет номер билета и указывает на участника аукциона, который первый поднял билет и объявляет предложенную цену.

При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза.

Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона номер билета которого и заявленная им цена были названы последними.

Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику Уполномоченный орган  направляет три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи  в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации в сети "Интернет".

Если договор купли-продажи  земельного участка  в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не были им подписаны и представлены в Уполномоченный орган, предлагается  заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Лицо, заключившее договор купли-продажи земельного участка, обязуется оплатить Организатору аукциона вознаграждение за результативность в размере 3% (три) от цены земельного участка, определенной по результатам торгов, но не менее 5000,00 (пяти тысяч) рублей в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора. Данное вознаграждение не является компенсацией затрат по организации и проведению аукциона. Вознаграждение уплачивается, в том числе, за оказание консультационных услуг по земельному участку, реализованному на торгах.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Ознакомиться с документацией об аукционе, получить форму заявки, проект договора купли-продажи, иные документы и сведения можно   по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, МУП «Перспектива», 

тел. 8 (35333) 6-31-27

Осмотр земельных участков заинтересованными лицами на местности производится самостоятельно. Информацию о местоположении земельных участков можно получить по  тел. 8(35333) 6-31-17,  6-31-27, 25-4-36, 6-50-72.

Документация об аукционе, содержащая форму заявки,  проект договора купли-продажи земельных участков доступна бесплатно для ознакомления и скачивания на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru/ и официальном сайте Администрации муниципального образования Саракташский  район Оренбургской области в сети «Интернет» http://sar.orb.ru/

Приложение 1 – форма заявки на участие в аукционе

Приложение 2 – проект договора купли-продажи земельного участка

Все приложения представлены отдельными документами и являются неотъемлемой частью настоящего извещения.

 

 

 

 

Извещение

о проведении общего собрания участников долевой собственности на  земельный участок с кадастровым номером  56:26:0000000:135

 07.09. 2022 года в 11.00 часов в здании  Новочеркасского Дома культуры  по адресу: Оренбургская обл., Саракташский р-н, с.Новочеркасск, ул. Парковая, 1 по инициативе  СПК колхоз «Красногорский» (ИНН 5643005269) состоится общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:135 (единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Оренбургская обл.,  р-н Саракташский,  с/с Новочеркасский.

Повестка дня:

• Выборы председателя, секретаря, членов счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:135.
• Об утверждении условий дополнительного соглашения к договору аренды земельного массива при множественности лиц на стороне Арендодателей от 19.06.2009г., заключенному между собственниками земельных долей на земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:135 и  СПК колхоз «Красногорский».
• О выборе лица, уполномоченного действовать без доверенности  от имени участников долевой собственности при заключении и государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного массива при множественности лиц на стороне Арендодателей от 19.06.2009г., заключенному  между  собственниками земельных долей на земельный  участок  с кадастровым номером 56:26:0000000:135 и  СПК колхоз «Красногорский»,  в том  числе об объемах и сроках таких полномочий.

Регистрация участников собрания состоится 07 сентября 2022 г. с 08 часов 00 мин.          до 11 часов 00 мин. по адресу проведения собрания.

Для регистрации на участие в собрании участников долевой собственности при себе необходимо иметь следующие документы:

1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
2. В случае присутствия представителя физического лица - доверенность, выданную представителю участником долевой собственности и удостоверенную должностным лицом органа местного самоуправления или нотариально.
3. Свидетельство о государственной регистрации права или иной документ, удостоверяющий право общей долевой собственности на земельную долю.

Ознакомиться с проектом дополнительного соглашения к договору аренды земельного массива при множественности лиц на стороне Арендодателей от 19.06.2009 г. можно начиная с даты публикации настоящего извещения   по 06 сентября  2022 г.  по адресу:  462124, Оренбургская область, Саракташский район, с. Новочеркасск, ул. Центральная,   д.2. ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 10 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин.

             Администрация МО Новочеркасский сельсовет Саракташского района  

              Оренбургской области

Государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест в 2023 году

 

         В 2023 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории субъекта Российской Федерации, без учета ограничений по периодичности проведения государственной кадастровой оценки (п. 6 ст. 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ, ст. 11 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»).

         В связи с чем, Правительством Оренбургской области принято постановление от 15.06.2022г. № 525-пп-п «О проведении государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Оренбургской области»

         Указанное постановление опубликовано 21.06.2022 на портале официального опубликования нормативных правовых актов Оренбургской области и органов исполнительной власти Оренбургской области www.pravo.orb.ru.

         Постановление вступило в силу после дня его официального опубликования.

         Государственная кадастровая оценка будет проводиться государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» (далее – бюджетное учреждение).

         В соответствии со ст. 12 Закона о кадастровой оценке в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках недвижимого имущества (далее – Декларация).

         Декларацию можно подать в бюджетное учреждение следующими способами:

1. В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
2. Почтовым отправлением в адрес ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области»: 460021, г. Оренбург, Майский проезд, 11.
3. При личном обращении в ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» по адресу: 460021, г. Оренбург, Майский проезд, д.11, а также в подразделениях по адресам:

         г. Орск, 462403, Школьная ул., д.13а,

         г. Бузулук, 461047, 1-й мкр., д. 30.

Время приема: пн.-чт. с 09:00 до 18:00, пт. с 09:00 до 17:00, перерыв на обед 13:00-13:48.

         Форма Декларации о характеристиках объекта недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены Приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

         Декларация заполняется в отношении одного здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места на русском языке на бумажном носителе, заполняется разборчиво, без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа.

Приложение № 1 к постановлению

администрации Саракташского района

Оренбургской области

№ 282-п от «06» апреля 2022 г.

 

 ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ № 110422/0117985/01

Администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области сообщает о проведении аукциона по продаже земельных участков из земель населенных пунктов,  государственная собственность на которые не разграничена.

Предмет аукциона: продажа земельных участков из земель населенных пунктов,  государственная собственность на которые не разграничена:

Лот № 1 -  земельный участок с кадастровым номером 56:26:0610001:532 площадью 1178 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок находится в зоне – Ж-1-зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, адрес: Оренбургская область, Саракташский  район, ст. Желтая, ул. Колхозная, 20а,  соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом и правилами землепользования и застройки МО Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области расположен в территориальной зоне: Ж-1 - зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами На данном участке здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:0610001:532 не расположен в границах и  не относится к территории общего пользования.

В границах земельного участка находятся остатки разрушенной стены.

Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Основные виды разрешённого использования зоны «Ж-1»:

для индивидуального жилищного строительства;

малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

блокированная жилая застройка;

для ведения личного подсобного хозяйства;

автомобильный транспорт.

Вспомогательные виды разрешённого использования зоны «Ж-1»:

коммунальное обслуживание;

объекты гаражного назначения;

обслуживание автотранспорта.

Условно разрешенные виды разрешённого использования зоны «Ж-1»:

 обслуживание жилой застройки;

 дошкольное, начальное и среднее общее образование;

среднее и высшее профессиональное образование;

амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

бытовое обслуживание;

культурное развитие;

общественное питание;

амбулаторное ветеринарное обслуживание;

развлечения;

связь;

 магазины;

 спорт;

 обеспечение внутреннего правопорядка;

коммунальное обслуживание;

обслуживание автотранспорта

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами»

Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков: 5 м.

В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем:

• в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – 6 м.;
• в новой застройке – не менее 6 м.

    От красной линии проездов–не менее чем на 3м.

 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

 Максимальное количество этажей индивидуальных одноквартирных и двухквартирных жилых домов–3  этажа.

максимальная высота строений – 13,5 м.

Максимальная высота ограждений земельных участков – 1,8 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %:  40

Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет  35878,00 (тридцать пять тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей 00 коп. Шаг аукциона – 1076,00 (одна тысяча семьдесят шесть) рублей 00 коп.  Сумма задатка – 35878,00 (тридцать пять тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей 00 коп.

Согласно информации полученной от ООО «Коммунсервис»:  техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения – расход воды 0,8 м.куб. в час., 15 м.куб. в месяц, давление 1,5 Кгс/см2.  Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения в течение 90 суток со дня заключения договора о подключении. Срок действия настоящих технических условий 3 (три) года. Стоимость подключения к сетям водоснабжения в тарифе не определен и будет рассчитываться исходя из фактически выполненных работ.

Техническая возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует, так как, инженерные сети хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения в  населенном пункте ст. Желтая отсутствуют.

Согласно информации, полученной от АО «Газпром газораспределение Оренбург» филиал в Медногорске техническая возможность подключения в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:26:0610001:532 к сетям газораспределения, принадлежащим АО «Газпром газораспределение Оренбург» имеется.

        Максимальная возможная нагрузка 0,387 тыс.м3/ч определена в точке подключения сети распределения на выходе ГРС Белогорский.

        Настоящая информация о максимальной нагрузке указана согласно данным о загрузке и

наличии дефицита пропускной способности газотранспортной системы, опубликованным в соответствии со стандартами раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 г. № 872 «О стандартах раскрытия информации субъектами естественных монополий,  оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам», размещенным на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» (по состоянию на 28.12.2021).

      Максимальная нагрузка в иных возможный точках подключения, а также необходимость строительства газопроводов с целью подключения объектов капитального строительства будет определенна в рамках рассмотрения заявок о заключении договоров о подключении, заключенных в соответствии с Правилами подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 ( далее – Правила № 1547).

      Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться с заявкой  в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с предоставлением ему нагрузки в пределах указанной максимальной нагрузки, составляет три месяца со дня представления настоящей информации.

Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 56:26:0201001:697, площадью 533 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; виды разрешенного использования  – для индивидуального жилищного строительства (2.1), адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский район, село Бурунча, ул. Восточная, 5, соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Бурунчинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом и правилами землепользования и застройки МО Бурунчинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области расположен в территориальной зоне: Ж-1 - зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.  На данном участке здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:0201001:697 не расположен в границах и  не относится к территории общего пользования. Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости).

Основные виды разрешённого использования зоны «Ж-1»:

для индивидуального жилищного строительства;

малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

блокированная жилая застройка;

для ведения личного подсобного хозяйства;

обслуживание жилой застройки;

дошкольное, начальное и среднее общее образование;

среднее и высшее профессиональное образование;

амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

автомобильный транспорт.

Вспомогательные виды разрешённого использования зоны «Ж-1»:

коммунальное обслуживание;

объекты гаражного назначения;

обслуживание автотранспорта.

Условно разрешенные виды разрешённого использования зоны «Ж-1»:

бытовое обслуживание;

культурное развитие;

общественное питание;

амбулаторное ветеринарное обслуживание;

развлечения;

связь.

На данном участке здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:0201001:699 не расположен в границах и  не относится к территории общего пользования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков:

1.1. В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем:

• в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – 6 м.;

- в новой застройке- не менее 6 м.

1.2. Расстояния между домами внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормативами противопожарной безопасности и нормативами инсоляции, при этом расстояния(бытовые разрывы)между длинными сторонами жилых домов высотой 2-3 этажа должны быть не менее15м,между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат–не менее10м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении нормативами инсоляции и освещенности и обеспечении не просматриваемости жилых помещений окно в окно.

1.3.От красной линии проездов–не менее чем на 3м.

Расстояние от хозяйственных построек (гараж, летняя кухня

теплица, баня).до красных линий улиц и проездов должно быть:

• в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – не менее 4м.

- в новой застройке:

• не менее 6м. для улиц;
• не менее3м. до проездов

1.4 Расстояние от хозяйственных построек (хозяйственный сарай для содержания скота и птицы, инвентаря; склад грубых кормов, строительных материалов) до красных линий улиц и проездов должно быть:

- не ближе створа тыльного (дворового) фасада жилого дома;

1.5 Расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее:

• от жилого дома–3м;
• от постройки для содержания скота и птицы–4м;
• от бань, автостоянок и прочих построек–3 м.
• от стволов деревьев:
• высокорослых–4м;
• среднерослых–2м;
• от кустарника–1м.

           1.6.Допускается расположение хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве, реконструкции, с учётом противопожарных требований, и при проведении общественных слушаний – на расстоянии до 1,5м.

2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

2.1максимальноеколичествоэтажей индивидуальных одноквартирных и двухквартирных жилых домов–3этажа.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

3.1 Максимальный процент застройки земельного приусадебного (приквартирного) участка–60%.

Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет  32842,00 (тридцать две тысячи восемьсот сорок два) рубля 00 коп. Шаг аукциона – 985,00 (девятьсот восемьдесят пять) рублей 00 коп.  Сумма задатка – 32842,00 (тридцать две тысячи восемьсот сорок два) рубля 00 коп.

Согласно информации полученной от ООО «Водоканал»:  техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется. Подключение к центральным водопроводным сетям ООО «Водоканал» произвести от существующей сети водоснабжения диаметром 76 мм (сталь) проходящей по ул. Восточная. На точке врезки выполнить водопроводный колодец и установить запорную арматуру. Разработать проектную документацию на подключение к сетям водоснабжения специализированной организацией и согласовать с ООО «Водоканал». Проектируемый водопровод предусмотреть из труб материала ПЭ диаметром не более 20 мм. Предельная свободная мощность водопровода 2,5м3 в час, при скорости потока воды 1,6 м/с. Заключить договор с ООО «Водоканал» на отпуск воды.  Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения и водоотведения не более 30 дней. Срок действия настоящих технических условий 3 (три) года. Стоимость подключения к сетям водоснабжения составляет 3000,00 (три тысячи рублей 00 коп.);

Техническая возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует, так как, инженерные сети хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения в населенном пункте с. Бурунча отсутствуют.

Согласно информации, полученной от АО «Газпром газораспределение Оренбург» филиал в Медногорске техническая возможность подключения в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:26:0201001:697 к сетям газораспределения, принадлежащим АО «Газпром газораспределение Оренбург» имеется.

        Максимальная возможная нагрузка 0,815 тыс.м3/ч определена в точке подключения сети распределения на выходе ГРС Бурунча.

        Настоящая информация о максимальной нагрузке указана согласно данным о загрузке и

наличии дефицита пропускной способности газотранспортной системы, опубликованным в соответствии со стандартами раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 г. № 872 «О стандартах раскрытия информации субъектами естественных монополий,  оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам», размещенным на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» (по состоянию на 04.03.2021).

      Максимальная нагрузка в иных возможный точках подключения, а также необходимость строительства газопроводов с целью подключения объектов капитального строительства будет определенна в рамках рассмотрения заявок о заключении договоров о подключении, заключенных в соответствии с Правилами подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 ( далее – Правила № 1547).

      Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться с заявкой  в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с предоставлением ему нагрузки в пределах указанной максимальной нагрузки, составляет три месяца со дня представления настоящей информации.

Лот № 3 – земельный участок с кадастровым номером 56:26:1304001:2491, площадью 974 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; виды разрешенного использования  – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, сельское поселение Новочеркасский сельсовет, село Новочеркасск, улица Кольцевая, 2б/1, соответствует документам землепользования и застройки Новочеркасского сельсовета Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с генеральным планом Новочеркасского сельсовета относится к жилой зоне.

На данном участке здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:1304001:2491 не расположен в границах и  не относится к территории общего пользования.

Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков:

1.1. В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем:

• в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – 6 м.;

- в новой застройке- не менее 6 м.

1.2. Расстояния между домами внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормативами противопожарной безопасности и нормативами инсоляции, при этом расстояния(бытовые разрывы)между длинными сторонами жилых домов высотой 2-3 этажа должны быть не менее15м,междудлинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат–не менее10м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении нормативами инсоляции и освещенности и обеспечении не просматриваемости жилых помещений окно в окно.

1.3.От красной линии проездов–не менее чем на 3м.

Расстояние от хозяйственных построек (гараж, летняя кухня, теплица, баня) до красных линий улиц и проездов должно быть:

• в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – не менее 4м.

- в новой застройке:

• не менее 6м. для улиц;
• не менее3м. до проездов

2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

2.1максимальноеколичествоэтажей индивидуальных одноквартирных и двухквартирных жилых домов–3этажа.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

3.1 Максимальный процент застройки земельного приусадебного (приквартирного) участка–60%.

В отношении земельного участка установлены ограничения прав, предусмотренные  статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ; Срок действия: с 2021-10-11; Реквизиты документа основания: распоряжение КУМИ Оренбургской области от 02.11.2000 № 1100-р;  Содержание ограничения (обременения): Постановление Правительства РФ от №160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросететевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Реестровый номер границы: 56.26-6,722; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранной зоны объектов электросетевого комплекса ВЛ-10 кВ Фид-4 ПС «НовоЧеркассы» КТП-58,82. Саракташского района Оренбургской области. Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций

Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет  38410,00 (тридцать восемь тысяч четыреста десять) рублей 00 коп. Шаг аукциона – 1152,00 (одна тысяча сто пятьдесят два) рубля 00 коп.  Сумма задатка – 38410,00 (тридцать восемь тысяч четыреста десять) рублей 00 коп.

Согласно информации полученной от ООО «Водоканал»:  техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется. Свободная мощность водопроводных сетей- 5 м.куб. в сутки. Максимальная нагрузка в точке подключения –3,0 м.куб. в час. Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения и водоотведения не более 30 дней. Срок действия настоящих технических условий 3 (три) года. Стоимость подключения к сетям водоснабжения составляет 2700,00 (две тысячи семьсот рублей 00 коп.);

Техническая возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует, так как, инженерные сети хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения в с. Новочеркасск отсутствуют.

Согласно информации, полученной от АО «Газпром газораспределение Оренбург» филиал в Медногорске техническая возможность подключения в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:26:1304001:2491 к сетям газораспределения, принадлежащим АО «Газпром газораспределение Оренбург» имеется.

        Максимальная возможная нагрузка 3,679 тыс.м3/ч определена в точке подключения сети распределения на выходе ГРС Красногорский.

        Настоящая информация о максимальной нагрузке указана согласно данным о загрузке и

наличии дефицита пропускной способности газотранспортной системы, опубликованным в соответствии со стандартами раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 г. № 872 «О стандартах раскрытия информации субъектами естественных монополий,  оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам», размещенным на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» (по состоянию на 28.12.2021).

      Максимальная нагрузка в иных возможный точках подключения, а также необходимость строительства газопроводов с целью подключения объектов капитального строительства будет определенна в рамках рассмотрения заявок о заключении договоров о подключении, заключенных в соответствии с Правилами подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила № 1547).

      Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться с заявкой  в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с предоставлением ему нагрузки в пределах указанной максимальной нагрузки, составляет три месяца со дня представления настоящей информации.

Уполномоченный орган: администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области; юридический и почтовый адрес: 462100,  Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, тел. 8(35333) 6-31-17,

e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Организатор аукциона: Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива»  Юридический адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Депутатская, 25. Почтовый адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, каб. № 7 тел. 8 (35333) 6-31-27   e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Основание проведения торгов. Аукцион проводится на основании постановления администрации Саракташского района Оренбургской области от 24.03.2022 г. № 195-п «О проведении аукциона по продаже земельных участков».

Порядок проведения аукциона установлен в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.

Аукцион назначен на «16» мая 2022 года на 11 часов местного времени; место проведения аукциона – по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, 1 этаж, актовый зал.

 Прием заявок на участие в аукционе ведется по адресу Организатора аукциона с 9:00 до 12:00 час., с 14:30 до 16:00 час. ежедневно кроме выходных (суббота и воскресенье) и праздничных дней с «12» апреля 2022 г.  по «12» мая 2022 г. включительно.

Данное Извещение о проведении аукциона является публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Определение   участников аукциона состоится по месту приема заявок в  10 час. 00 мин. «13» мая 2022 года.

Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельных участков является кадастровая стоимость таких земельных участков.

По результатам аукциона по продаже земельных участков определяется цена таких земельных участков.

Задаток вносится до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе, то есть до 13.05.2022 г., путем перечисления на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: получатель – Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива» р/с 40702810800030002675  кор/счет 30101810400000000814  БИК 045354814 ОАО «НИКО-БАНК»  г.Оренбург, ИНН/КПП 5643008485/564301001 (комиссия за перечисление денежных средств взимается за счет претендента)

В графе «назначение платежа» платежного поручения (квитанции) следует указать: задаток для участия в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровым № ___________, лот _____ извещение № _________».

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка, определенного по результатам аукциона.

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

В случае возврата задатка Заявителю – физическому лицу (кроме индивидуальных предпринимателей) задаток перечисляется Организатором торгов физическим лицам в сумме за вычетом 1,5 % от поступившей суммы задатка, но не менее 30 руб., в связи с взиманием комиссии банком ОАО «НИКО-БАНК»  за перечисление денежных средств физическим лицам.

  Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявитель, либо его представитель представляет Организатору аукциона в срок, установленный в извещении о проведении аукциона:

 заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение №1 к извещению) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

 - надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, в соответствии с извещением о проведении аукциона, или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона и приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявка на участие в аукционе может быть направлена посредством почтового отправления по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район,  п. Саракташ, ул. Победы, 99, каб.№7, представлена нарочно по указанному адресу, на бумажном носителе  или  направлена, в форме электронного документа,  на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. в формате PDF. Заявка, предоставляемая в форме электронного документа, должна быть заверена электронной подписью в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг».

Одной электронной подписью могут быть подписаны несколько связанных между собой электронных документов (пакет электронных документов – заявка, документы входящие в состав заявки). В случае если заявка на участие в открытом аукционе в электронной форме будет оформлена не в соответствии с требованиями настоящего извещения, такая заявка подлежит отклонению по основанию п.п.1 п.8 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.

Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, на адрес электронной почты, указанной Заявителем в заявке на участие в аукционе. Заявитель может получить уведомление на бумажном носителе по адресу Организатора аукциона не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае  если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола, заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи  земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Порядок проведения аукциона:

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона».

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения начальной цены и шага аукциона участникам аукциона  предлагается заявить эту цену путем поднятия билетов. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.

После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Предложения заявляются путем поднятия билета.

Каждое последующее поднятие билета означает поднятие цены на один  «шаг аукциона».

Поднятие билета означает безусловное и безотзывное согласие участника купить выставленный на аукцион земельный участок по заявленной цене.   

Аукционист называет номер билета и указывает на участника аукциона, который первый поднял билет и объявляет предложенную цену.

При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза.

Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона номер билета которого и заявленная им цена были названы последними.

Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику Уполномоченный орган  направляет три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи  в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации в сети "Интернет".

Если договор купли-продажи  земельного участка  в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не были им подписаны и представлены в Уполномоченный орган, предлагается  заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Лицо, заключившее договор купли-продажи земельного участка, обязуется оплатить Организатору аукциона вознаграждение за результативность в размере 3% (три) от цены земельного участка, определенной по результатам торгов, но не менее 5000,00 (пяти тысяч) рублей в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора. Данное вознаграждение не является компенсацией затрат по организации и проведению аукциона. Вознаграждение уплачивается, в том числе, за оказание консультационных услуг по земельному участку, реализованному на торгах.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Ознакомиться с документацией об аукционе, получить форму заявки, проект договора купли-продажи, иные документы и сведения можно   по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, МУП «Перспектива», 

тел. 8 (35333) 6-31-27

Осмотр земельных участков заинтересованными лицами на местности производится самостоятельно. Информацию о местоположении земельных участков можно получить по  тел. 8(35333) 6-31-17,  6-31-27, 25-1-66, 22-3-21, 25-4-16.

Документация об аукционе, содержащая форму заявки,  проект договора купли-продажи земельных участков доступна бесплатно для ознакомления и скачивания на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru/ и официальном сайте Администрации муниципального образования Саракташский  район Оренбургской области в сети «Интернет» http://area-sar.ru/

 

Приложение 1 – форма заявки на участие в аукционе

Приложение 2 – проект договора купли-продажи земельного участка

Все приложения представлены отдельными документами и являются неотъемлемой частью настоящего извещения.