ЧТО ТАКОЕ ЕНС ?

Оборот земли в народе

Многие оренбуржцы владеют земельными паями и задаются вопросом, в каких случаях при продаже участка возникает обязанность по уплате налога. Граждане, продающие землю сельхозназначения, освобождаются от уплаты НДФЛ, если участок был в собственности как минимум 5 лет (пункт 4 статьи 217.1 НК РФ). В том случае, когда участок был образован после раздела, объединения, выдела или перераспределения пая, срок владения будет исчисляться с даты государственной регистрации прав на вновь образованные участки. Например, гражданин Иванов в 2005 году получил в наследство либо купил пай площадью 6 гектаров. В 2021 году решил его разделить и 3 гектара продать (а может, подарить) односельчанину-фермеру Петрову. При разделе первоначальный участок перестал существовать, вместо него образовались другие два - по 3 гектара - с новыми кадастровыми номерами. Права Иванова и Петрова на вновь образованные участки были зарегистрированы в Едином госреестре недвижимости, допустим первого июня 2021-го. От этой даты и будет дальше считаться срок владения обоих собственников. Если Иванов захочет продать оставшиеся 3 гектара и при этом получить освобождение от уплаты НДФЛ, то это станет возможным по истечении 5 лет, а именно только после первого июня 2026 года. При продаже участка ранее указанного срока у него возникнет обязанность по представлению налоговой декларации и уплате налога. При этом важно, при продаже земельного участка обращать внимание на его кадастровую стоимость. Для определения суммы налогооблагаемого дохода кадастровую стоимость земельного участка необходимо умножить на понижающий коэффициент 0.7 и соотнести с суммой сделки указанной в договоре купли-продажи. Так, если в договоре купли-продажи указана сумма 1 млн руб. за земельный участок, а его кадастровая стоимость в ЕГРН – 2 млн руб., то налог будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости умноженный понижающий коэффициент. Вместе с тем, Иванов имеет право на уменьшение полученного дохода на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 млн рублей или на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением земельного участка. Межрайонная ИФНС России 7 по Оренбургской области

______________

Оперативно погасить задолженность по имущественным налогам оренбуржцам поможет «Telegram-приемная»

 В Межрайонной ИФНС России № 15 по Оренбургской области начала работу «Telegram-приемная», с помощью которой можно в оперативном порядке получить индекс платежного документа для погашения задолженности по имущественным налогам.

 После введения 12-значного ИНН поступит сообщение с индексом платежного документа (ИПД) или информация об отсутствии задолженности. Оплатить задолженность по ИПД можно с помощью сервиса ФНС России «Уплата имущественных налогов физических лиц и НДФЛ по индексу документа» либо иным способом, в т.ч. через терминалы и сервисы банковских организаций.

 Напомним,  со 2 декабря неуплаченные налоги стали задолженностью, которая будет расти каждый день за счет начисления пеней. 

 Получить дополнительную информацию можно по телефону Единого контакт-центра ФНС России 8-800-222-22

____________________________________________

Налоговые органы информируют о принятых мерах поддержки для мобилизованных лиц

Земельный налог за 2021 год жителям Оренбургской области исчислен исходя из новой кадастровой стоимости

Оренбуржцы могут оплачивать имущественные налоги за несовершеннолетних детей в своем личном кабинете Дата публикации: 04.10.2022 06:46 Управление Федеральной налоговой службы по Оренбургской области напоминает, что в регионе стартовала рассылка уведомлений на уплату налога на имущество физических лиц, земельного и транспортного налогов, НДФЛ за 2021 год. Если несовершеннолетние дети имеют в собственности имущество, подлежащее налогообложению, то в этом случае обязанность по уплате налогов исполняют родители, как законные представители несовершеннолетних детей. Функционал «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц» позволяет оплачивать налоги за своих детей. Для доступа к данной функции сервиса необходимо, чтобы и родители, и их дети были пользователями Личного кабинета на сайте ФНС России. В разделе «Профиль» во вкладке «Семейный доступ» необходимо добавить несовершеннолетнего ребенка в Личный кабинет родителя, нажав кнопку «Добавить пользователя», далее ввести логин (ИНН) Личного кабинета несовершеннолетнего ребенка и нажать кнопку «Отправить запрос» (в Личном кабинете несовершеннолетнего ребенка может быть не более двух подтвержденных запросов). Затем необходимо перейти в Личный кабинет ребенка и подтвердить направленный запрос, нажав соответствующую кнопку. Напоминаем, что срок уплаты имущественных налогов физическими лицами не позднее 1 декабря 2022 года. Оплатить налоги любым удобным способом: банковской картой, через онлайн-банк или распечатав квитанцию.

В Оренбуржье стартовала массовая рассылка налоговых уведомлений 14 сентября 2022 года налоговые уведомления жителям Оренбургской области пользователям интернет-сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» выгружены в личный кабинет. Рассылка налоговых уведомлений и их доставка налогоплательщикам через почтовые отделения пройдет в течение сентября - октября текущего года. Имущественные налоги следует оплатить не позднее 1 декабря 2022 года. Если по мнению налогоплательщика в налоговом уведомлении имеется неактуальная (некорректная) информация об объекте имущества или его владельце (в т.ч. о периоде владения объектом, налоговой базе, адресе), то для её проверки и актуализации необходимо обратиться в налоговый орган любым удобным способом: для пользователей «Личного кабинета налогоплательщика» - через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России; для иных лиц: с использованием интернет-сервиса ФНС России «Обратиться в ФНС России», путём направления почтового сообщения либо лично. Владельцы недвижимости или транспортных средств, которые никогда не получали налоговые уведомления за истекший налоговый период и не заявляли налоговые льготы в отношении налогооблагаемого имущества, обязаны сообщать о наличии у них данных объектов в любой налоговый орган (форма сообщения утверждена приказом ФНС России от 26.11.2014 № ММВ-7-11/598@). Более подробно с особенностями уплаты имущественных налогов в 2022 году можно ознакомиться на промостранице «Налоговое уведомление 2022» на сайте ФНС России либо получить консультацию по бесплатному телефону 8-800-222-22-22.